案例一：（25分）

某企业拟投资兴建一生产项目。预计该生产系统的项目生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。项目投资的现金流量数据如下面的表1.1根据国家规定，全部数据均按发生在各年的年末计算。项目的折现率按照银行贷款年利率12%计，按季计息。

问题：

    1．分别按6%、33%的税率计算运营期内每年的销售税金及附加和所得税（生产期第一年和最后一年的年总成本为2400万元，其余各年总成本均为3600万元）。

    2．计算现金流入量、现金流出量和净现金流量、累计净现金流量。

    3．计算所实际利率、每年折现系数、折现现金流量、累计折现现金流量。

    4．计算该项目的动态投资回收期。

    说明：仅要求对年实际利率和动态投资回收期列式计算，其余均直接在表中计算。

案例一：（25分）

问题1、2；计算结果见表1.1中相应栏目。

问题3：

解：年实际利率=（1+12%/4）4-1=12.55%

   每年折现系数、折现现金流量、累计折现现金流量见表2。

问题4：

解：该项目动态投资回收期为=（8-1）+|-324|÷507=7.64（年）

案例二：（20分）

某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：

    方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2；

    方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。

    方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/m2。

方案功能得分及重要系数如表2.1。