第八章　竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理

　　内容提要

　　本讲主要内容：第一节竣工验收；第二节竣工决算。

　　重点难点

　　1、建设项目竣工验收概述；
　　2、建设项目竣工验收的内容；
　　3、建设项目竣工验收的条件和依据；
　　4、建设项目竣工验收质量核定；
　　5、建设项目竣工验收的形式与程序；
　　6、建设项目竣工验收的组织和职责；
　　7、建设项目竣工决算的概念及作用
　　8、竣工决算的内容；
　　9、竣工决算的编制。

　　新大纲要求

　　（一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；

　　（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法。

　　旧大纲要求

　　（一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；

　　（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法。

内容讲解

第一节　竣工验收

　　一、建设项目竣工验收概述

　　（一）建设项目竣工验收的概念
　　建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

　　（二）建设项目竣工验收的作用
　　（1）全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。
　　（2）通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。
　　（3）建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。
　　（4）建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。

　　（三）建设项目竣工验收的任务
　　（1）建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。
　　（2）办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。

　　二、建设项目竣工验收的内容

　　（一）工程资料验收
　　工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料。

　　1.工程技术资料验收内容
　　（1）工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装位置、勘察报告、记录；
　　（2）初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计；
　　（3）土质试验报告、基础处理；
　　（4）建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度、密封性试验报告、设备及管线安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记录；
　　（5）设备试车、验收运转、维修记录；
　　（6）产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验、包装、工艺图；
　　（7）设备的图纸、说明书；
　　（8）涉外合同、谈判协议、意向书；
　　（9）各单项工程及全部管网竣工图等的资料。